DANIEL Hervé : A vendre bureaux 7 pièce(s) à Savigny sur orge 144m² 399 000€ - Achat / Vente | DANIEL Hervé OptimHome ARPAJON A vendre arpajon , A vendre etampes , A vendre saint germain les arpajon , A vendre bagneux , A vendre saint vrain , A vendre rambouillet Vous méritez l'exclusivité ! Situé sur un axe passant et proche des commodités (autoroute, gare de Savigny sur Orge), Hervé DANIEL vous propose ce local professionnel de 85 m² idéal pour artisan ou commerce, composé de bureau, atelier et surface de stockage. Au dessus du local, il y a deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués : 1 F1 de 25 m² loué 7.200€ annuel et un F2 de 34 m² loué 8.160€. Très bonne stabilité des locataires De plus une petite redevance est perçue pour un panneau publicitaire pour 610€ annuel. Sans le loyer du local commercial (estimé à 21.000€ annuel minimum) la rentabilité est déjà à 4%; avec le location du local professionnel la rentabilité monte jusqu'à 9% (revenus totaux de 37.000€). Idéal investisseur ou artisan souhaitant s'installer à moindre coût grâce aux loyers existants des appartements. A visiter sans tarder.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé DANIEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491394797 Greffe de EVRY) 06 60 62 56 55 http://www.daniel.optimhome.com (réf. 830030075737 / 379019 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

LOCAL COMMERCIAL ET D'ACTIVITE LIBRE PLUS 2 LOGEMENTS LOUES SUR UN TOTAL DE 144 m²

Situé sur un axe passant et proche des commodités (autoroute, gare de Savigny sur Orge), Hervé DANIEL vous propose ce local professionnel de 85 m² idéal pour artisan ou commerce, composé de bureau, atelier et surface de stockage. Au dessus du local, il y a deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués : 1 F1 de 25 m² loué 7.200€ annuel et un F2 de 34 m² loué 8.160€. Très bonne stabilité des locataires De plus une petite redevance est perçue pour un panneau publicitaire pour 610€ annuel. Sans le loyer du local commercial (estimé à 21.000€ annuel minimum) la rentabilité est déjà à 4%; avec le location du local professionnel la rentabilité monte jusqu'à 9% (revenus totaux de 37.000€). Idéal investisseur ou artisan souhaitant s'installer à moindre coût grâce aux loyers existants des appartements. A visiter sans tarder.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé DANIEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491394797 Greffe de EVRY) 06 60 62 56 55 http://www.daniel.optimhome.com (réf. 830030075737 / 379019 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Nombre niveaux
    1

Surfaces

  • Surface
    144 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    471 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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